計(jì)算機(jī)與通信工程學(xué)院
School of Computer and Communication Engineering
購(gòu)房要注意幾點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間: 2013-03-16 10:27:29 瀏覽量:
不少消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí),由于缺乏必要的自我保護(hù)意識(shí)和能力,往往吃虧上當(dāng)。這里將購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意的一些事項(xiàng)列出提醒大家:
一 證件：消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí),一定要看賣方是否“五證”齊全。這“五證”分別是: 承建的該項(xiàng)物業(yè)是否有計(jì)委立項(xiàng)、可行性審查的批件;規(guī)劃局的規(guī)劃許可證;國(guó)土局的建設(shè)用地許可證;建委或建工局的施工許可證;房管局的商品房銷售許可證。
二 質(zhì)量：查詢商品房是否有質(zhì)檢部門核定的合格證書,看房最好在雨天,既看建材又看格局?？磯鞘欠衿胶?、龜裂、有無(wú)滲水。
三 面積：測(cè)量面積是否名符其實(shí),提防縮小面積,“短斤缺兩”。
四 房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向而定的。另外,房?jī)?nèi)附屬設(shè)施(室內(nèi)裝飾、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接受共用天線、天然氣管道等 )的檔次,也直接影響到房?jī)r(jià).據(jù)了解,即將出臺(tái)的新房改方案對(duì)價(jià)格控制提 出了相應(yīng)措施,要隨時(shí)注意掌握這方面的動(dòng)態(tài),以便在買房時(shí)做到心中有數(shù)
五 環(huán)境：房屋所處的環(huán)境好壞,直接影響到購(gòu)房的價(jià)值和生活的便利程度。
六 衛(wèi)生：衛(wèi)生學(xué)專家們對(duì)現(xiàn)代居室衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)提出了若干意見和建議,這些標(biāo)準(zhǔn) 是:室內(nèi)日照;室內(nèi)采光,衛(wèi)生學(xué)專家認(rèn)為,窗戶的有效面積與居室房間的地面面積之比,不應(yīng)小于1:15;室內(nèi)凈高,根據(jù)< <民用建筑設(shè)計(jì)定額>>規(guī)定,室內(nèi)凈高不得低于2.8米。
一 證件：消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí),一定要看賣方是否“五證”齊全。這“五證”分別是: 承建的該項(xiàng)物業(yè)是否有計(jì)委立項(xiàng)、可行性審查的批件;規(guī)劃局的規(guī)劃許可證;國(guó)土局的建設(shè)用地許可證;建委或建工局的施工許可證;房管局的商品房銷售許可證。
二 質(zhì)量：查詢商品房是否有質(zhì)檢部門核定的合格證書,看房最好在雨天,既看建材又看格局?？磯鞘欠衿胶?、龜裂、有無(wú)滲水。
三 面積：測(cè)量面積是否名符其實(shí),提防縮小面積,“短斤缺兩”。
四 房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向而定的。另外,房?jī)?nèi)附屬設(shè)施(室內(nèi)裝飾、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接受共用天線、天然氣管道等 )的檔次,也直接影響到房?jī)r(jià).據(jù)了解,即將出臺(tái)的新房改方案對(duì)價(jià)格控制提 出了相應(yīng)措施,要隨時(shí)注意掌握這方面的動(dòng)態(tài),以便在買房時(shí)做到心中有數(shù)
五 環(huán)境：房屋所處的環(huán)境好壞,直接影響到購(gòu)房的價(jià)值和生活的便利程度。
六 衛(wèi)生：衛(wèi)生學(xué)專家們對(duì)現(xiàn)代居室衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)提出了若干意見和建議,這些標(biāo)準(zhǔn) 是:室內(nèi)日照;室內(nèi)采光,衛(wèi)生學(xué)專家認(rèn)為,窗戶的有效面積與居室房間的地面面積之比,不應(yīng)小于1:15;室內(nèi)凈高,根據(jù)< <民用建筑設(shè)計(jì)定額>>規(guī)定,室內(nèi)凈高不得低于2.8米。
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